5A_621/2013: Verteilung des Mehrwerts bei Aufhebung des Miteigentums an einem Grundstück im Scheidungsfall (amtl. Publ.)

In BGE 138 III 150 hat sich das Bun­des­gericht dafür aus­ge­sprochen, dass bei der güter­rechtlichen Auseinan­der­set­zung im Rah­men der Errun­gen­schafts­beteili­gung der Mehrw­ert bei hälftigem Miteigen­tum ungeachtet ungle­ich­mäs­siger bzw. ein­seit­iger Investi­tio­nen stets hälftig zu teilen ist, auch wenn es an ein­er dies­bezüglichen Vere­in­barung fehlt. Dies hat in der Lehre Anlass zu heftiger Kri­tik gegeben. Das Bun­des­gericht hat mit dem vor­liegen­den Entscheid auf die Kri­tik reagiert und seine frühere Recht­sprechung in BGE 131 III 252 bestätigt. 

Entsprechend hielt das Bun­des­gericht fest:

“Il con­vient donc de con­firmer que la solu­tion con­forme au régime voulu par le lég­is­la­teur est celle de l’ATF 131 III 252. Ain­si, lorsque des époux achè­tent un immeu­ble en copro­priété par moitié au moyen de biens pro­pres de l’un d’eux et d’un crédit hypothé­caire souscrit par les deux, les fonds pro­pres, qui ren­dent pos­si­ble cette acqui­si­tion, sont util­isés pour financer cha­cune des parts de copro­priété, par moitié, tout comme le crédit hypothé­caire, souscrit par les époux, pour la par­tie non cou­verte par les fonds pro­pres. Con­traire­ment à ce qu’a implicite­ment admis l’ATF 138 III 150, il n’y a pas lieu de pré­sumer que les époux ont voulu exclure la par­tic­i­pa­tion à la plus-val­ue de l’époux qui a financé l’ac­qui­si­tion, ni qu’ils ont voulu répar­tir la dette hypothé­caire (dont ils sont tous deux débi­teurs envers la banque) autrement que par moitié, ce qui […] reviendrait à écarter indi­recte­ment l’ap­pli­ca­tion de l’art. 206 CC […]; con­for­mé­ment à l’art. 206 al. 3 CC, les époux qui veu­lent écarter la par­tic­i­pa­tion à la plus-val­ue de l’art. 206 al. 1 CC doivent le faire par une con­ven­tion en la forme écrite.” (E. 5.4.3.)

Im vor­liegen­den Fall wurde entsprechend im Rah­men der güter­rechtlichen Auseinan­der­set­zung der kon­junk­turelle Mehrw­ert auf die ver­schiede­nen Massen (inkl. die Hypothek) zugeteilt, die zur Finanzierung beige­tra­gen hat­ten (E. 5.4.5.).